一、关于农村宅基地是否存在被拆迁的可能

宅基地是可能会被拆迁的。

1．宅基地的拆迁必须符合城市规划或者村庄规划。

政府会根据城市或村庄的发展需要，制定相应的规划，并在规划中确定土地的用途。如果宅基地位于规划中的建设用地范围内，那么政府就有可能需要进行拆迁。

2．宅基地的拆迁需要经过宅基地使用人的同意。

政府会与宅基地使用人进行协商，并签订拆迁补偿协议。如果宅基地使用人不同意拆迁，政府不能强制拆迁。

3．宅基地的拆迁需要按照规定的程序进行。

政府会发布拆迁公告，告知拆迁范围和拆迁时间等。宅基地使用人可以在规定的时间内提出拆迁申请，并按照规定的方式进行补偿。

二、签订拆迁补偿协议要注意什么问题

1．审查签订合同的主体是否合法。

签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。

2．合同的主要条款内容要明确。

很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。

拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：

（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

（2）补偿款的支付时间及支付方式。

（3）安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

（4）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

3．约定违约责任。

拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促拆迁人尽早的履行合同。

三、拆迁补偿款需要交个人所得税吗

拆迁补偿款不需要交个人所得税。

被拆迁人取得的拆迁补偿款属于房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准发给的补贴，免缴个人所得税。