一、青岛购房合同查询方法有哪些？

1、购房者可以登陆青岛房地产市场网，键入相关查询合同登记备案情况

2、可以在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了解合同登记备案情况。

注意∶

如果在网上查询不到当事人的购房合同登记备案号，可能有两个原因。

第一种可能是网上更新不及时，那么只要延后几天再查询即可。

第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

建议∶商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。

二、购房合同的主要内容包括以下几方面：

1．甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；

2．房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3．付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4．交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5．质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6．产权登记和物业管理的约定；

7．保修责任；

8．乙方使用权限；

9．双方认定的争议仲裁机构；

10．违约赔偿责任；

11．其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

三、注意在签定上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。

2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明。

3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施，要说明安装到什么程度。