合同撤销之诉不能适用诉讼时效，适用除斥期间。除斥期间是指法律规定的某种民事权利有效存续的期间，法定除斥期间由法律直接规定，约定除斥期间允许当事人根据法律自行约定。

一、起诉房屋买卖合同纠纷有时效吗

不一定，需结合诉讼类型确定。如果当事人提起的是以债权请求权为基础的给付之诉，如请求违约方承担违约责任、损害赔偿责任等，就应当适用诉讼时效，一般来书是3年诉讼时效；如果是确认之诉或形成之诉，就不适用诉讼时效，而应当适用除斥期间的规定。如撤销权诉讼；确认合同效力纠纷等。

二、过了除斥期间还能起诉吗？

如果过了除斥期间是可以起诉的，但是法院一般不会受理。可撤销合同的撤销权是形成诉权，只能以起诉或者申请仲裁的方式行使。适用除斥期间。合同撤销权的除斥期间是：最长除斥期间：五年。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭短期除斥期间：原则上是一年。

三、民法典工程款优先受偿权期限是多久

根据民法典的相关法律规定，工程款的优先受偿权期限一般是六个月，其具体规定是建设工程优先受偿权是指，承包人对于建设工程的价款就该工程折价，或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权，而且根据最高院答复，建设工程优先权为除斥期间，不适用诉讼时效。据此，当事人要进行工程款优先受偿权申请的话，要根据上述规定的六个月内及时进行维护。