一、房屋拆迁产权调换协议书可以贷款吗

房屋拆迁产权调换协议书能不能关键是看房子是否有产权证，如果有的话，就可以贷款，不然就不可以贷款的。

二、房屋拆迁产权调换协议书有法律效力吗

1、协议书不以公证为生效前提。只要是双方真实意思的表示且不违反法律规定，就具有法律效力。

2、在双方协调一致的情况下，可以进行公证。

3、对于容易发生纠纷、事关重大的协议，还是公正为宜。

三、房屋拆迁产权调换安置协议书怎么写

拆迁人：（以下简称甲方）

被拆迁人：（以下简称乙方）

根据相关批文和法规，甲方在规定的范围内实施房屋拆迁，乙方坐落在＊＊＊＊房屋在拆迁范围内。根据《＊＊＊区旧城改造项目房屋拆迁安置补偿计划和方案》（下简为《计划和方案》）和《＊＊＊区旧城改造项目产权调换安置方案》（下简为《方案》），甲、乙双方就房屋产权调换安置达成如下协议：

1、乙方现有住房，建筑面积＊＊＊平方米，楼层＊＊，成新＊＊，用途＊＊。甲方对乙方上述资产状况予以认可。

2、现乙方选择产权调换方式补偿安置，甲方同意乙方在＊＊＊花园内选房安置，新房楼型＊＊小高层／多层＊＊，面积＊＊，户型＊＊。

3、被拆迁人原房（有／无）土地证，土地证的办证费由（甲／乙方）负责；被拆迁人原房有／无房权证，还建房办证费由（甲／乙）方负责，还建房面积超出应还建面积＊＊㎡，该面积的办证费用由乙方负责。

4、临时安置补助费﹙过渡费﹚

5、搬家补助费

根据《计划和方案》和乙方被拆迁房屋面积，甲方应支付乙方搬家补助费＊＊元×2次＝＊＊元。

6、其他补偿费

小计：＊＊元

7、奖励；

乙方动迁时间为＊＊年＊＊月＊＊日，甲方支付乙方一次性奖励金＊＊元。

8、本协议经甲、乙方双方签字盖章后生效。

9、本协议一式六份，甲、乙双方各执一份，拆迁管理部门备案四份。

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：

年月日