房产证典当借贷最长能贷多长，如果是新房典当，最长借贷期限不能超越30年。如果是二手房典当，则不能超越20年。在核算借贷期限时，借贷人应该依据自己的还款水平断定还款期限，避免形成还款压力。举例剖析，如果你想典当房产证，借贷20万，5年归还，怎么处理，首要要搞清这几个问题：

1、从房产证典当借贷，什么是房产证典当借贷？指的是借贷人以自己或第三人的房产作典当向银行请求借贷，用于买车、买房等归纳性消费，借贷人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷办法。

2、借贷所具有的条件：年满18－60周岁，具有彻底民事行为水平的自然人，有长时刻安稳的足以付出每月借贷本息的收入来历房产证明晰，未做任何其他典当房龄加上借贷年限不超越40年房产共有人认可其有关借贷及担保行为，并情愿承当相关法令责任。

不同银行的方针不太一样，现在比较多的是6成10年，可是享受不了7折的优惠利率，有的银行能做到9折，有的银行要走基准利率。典当借贷最高五成，最长10年。

担保公司都不同，关键是看你遇到的事务员娴熟状况了。有需求能够交流住宅典当借贷年限首要看金钱用处用来购房时，一手住宅借贷不得超越30年，借贷人与借贷期限不得超越70；商用房借贷不得超越10年，借贷人与借贷期限不得超越70；二手房借贷期限和房龄之和不得超越35年，借贷期限最长30年借贷人与借贷期限不得超越70；商用房期限同一手商用房。用来运营时借贷期限最长5年，循环授信循环运用用来购车时不得超越5年，其间，二手车借贷的借贷期限不得超越3年，经销商轿车借贷的借贷期限不得超越1年。

房子抵押贷款的不同情况

据了解，房子典当借贷能够贷几年与用于典当借贷的房子有直接联系，住宅典当借贷和商业典当借贷的年限是不同的。

1．以商业用房做典当的，授信期限最长5年，且需满意商业用房已运用年限加上授信期限小于等于30。

2．以住宅为典当的，授信期限最长为30年，一起需满意以下条件：

一是借贷人年纪加上授信期限小于等于60，契合我行下发的《关于优势办事单位优质个人客户简式授信评级的有关规则》中明确的＂双优＂个人客户规范的，借贷人年纪加上授信期限小于等于70；

二是房子已运用年限加上授信期限小于等于40。在此基础上结合典当物的变现水平、借贷人还款水平等归纳断定授信期限。