提前终止租房合同的方法与技巧
时间:2023-07-07 09:55:12 129人看过 来源:互联网

可以协商解决,同时应当承担违约责任。如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。

疫情期间租房合同没到期不想租了怎样办

疫情期间租房合同没到期不想租了的处理方式分别有:

1、承租人可以与出租人进行协商,提前解除租赁合同;

2、疫情导致合同目的无法实现的,可以通知或者请求法院解除租赁合同;

3、法律规定的其他解除租赁的方式等。

如果房东没有违约,那么解除合同需要按合同支付赔偿金,也可以双方协商赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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