租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。

一、租的房子可以办居住证吗

1.通过中介联系房东,要求房东带齐资料(身份证复印件,原件,房产证原件,复印件),租客需带齐资料(本人的身份证及复印件,租房合同)

2.与中介及房东一起去街道办事处,进行房屋租聘备案登记,填写房屋租聘备案申请表,完成备案登记后,拿到房屋租聘备案登记证明.

3.租客拿房东的身份证复印件和租客的身份证及复印件,去直属的上级派出所即可办理居住证。

二、房东违约可不可以不搬

房客是可以不搬走的。根据双方签订的合同，租房期限还没有到期，房东是不能要求房客搬走的，这是违反合同，要负相应的违约责任，承租人可以要求房东继续履行合同。如果承租人在有条件找到下一个出租房的话，可以要求原房东返还剩余租赁期间的费用，并且赔偿相应的费用。同时租客也可以要求房东为自己介绍房子。

三、不交房租直接跑路会有什么后果

取决于房东会不会找你或是起诉你，如果起诉的话，就得把房租还上，而且房东主张的违约金也得给，房东还可以申请法院强制执行；法院在受理强制执行后，会依法查处债务人名下的房产、车辆、证券和存款。因为房东与租客之间属于房屋租赁合同关系，双方应当按约定律合同义务。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。