1、房屋所有权证的办理难以确定。法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息;
2、房屋质量没保障。法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述;
3、可能有拖欠的水电物业费或者有租赁期。
一、法院拍卖的林权能要吗?
法院拍卖的林权可以要。法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子,当然可以买了,而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。此外,法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要由买受人承担,所以你的实际付出的成本还必须加上税费。对拟拍卖的财产,人民法院可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的,可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的,人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时,人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料;有关企业拒不提供的,可以强制提取。
三、法院拍卖土地使用权应该注意哪些问题
法院拍卖土地使用权应该注意的问题:
1、及时有效的查封
不论土地使用权被抵押与否,在法院依法处置前,都应进行查封,这是执行的基础。
2、合法的评估
根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第47条的规定,在对土地使用权进行拍卖前,“应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估”。
3、公正的拍卖
委托合法的拍卖企业是公开拍卖的前提。
4、有效的转移
拍卖成交后,执行法院应及时将拍卖标的物转移给买受人。
全文598个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案