房地产继承需要出具继承人证明和被继承人死亡证明，并携带相关材料到区或市公证处理继承权公证，最后提交房屋产权证明等证明到房地产交易中心办理房屋过户登记。

在过去，人们可以自由买卖和转移继承的房产，不受时间限制。房地产继承需要出具继承人证明和被继承人死亡证明，并携带相关材料到区或市公证处理继承权公证，最后提交房屋产权证明等证明到房地产交易中心办理房屋过户登记。

房产过户是否可以自由买卖？

根据我国《城市房地产管理法》及《房屋交易管理办法》的相关规定，房产过户需满足一定的条件，如房屋满五唯一、非住宅性质房屋满二唯一等。在满足这些条件的情况下，房产过户是可以自由买卖的。但是，对于住宅性质的房屋，过户时需提交《房屋所有权转移登记申请书》和卖方的身份证明等材料，过户费用也有一定的规定。此外，对于非住宅性质的房屋，如商业用房，过户时还需提交《房屋所有权转移登记申请书》和卖方的身份证明等材料，并经过相关部门的审批。总之，房产过户是否可以自由买卖，需要根据房屋性质、地区等因素进行具体分析。

房地产过户自由买卖需考虑房屋性质与地区等因素。在我国,《城市房地产管理法》及《房屋交易管理办法》对房产过户有相关规定。过户需满足条件如房屋满五唯一、非住宅性质房屋满二唯一等。满足条件时,房产过户可以自由买卖。但住宅性质房屋过户需提交《房屋所有权转移登记申请书》和卖方身份证明等材料,过户费也有规定。非住宅性质房屋如商业用房,过户还需提交《房屋所有权转移登记申请书》和卖方身份证明等材料,并经相关部门审批。因此,房产过户是否自由买卖需考虑多方面因素。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。