一、如何分配离婚房子财产

离婚财产分割房屋主要包括以下三种情形：

（1）若婚后由一方父母全资购买且房产证仅记在出资子女名下，则该房屋属于个人财产，离婚时不可分割；

（2）若由双方父母共同出资且房产证仅记在一方子女名下，可视为父母对子女的赠予，对方不得要求分割；

（3）若夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产证记在首付支付方名下，离婚时需双方协商处理该不动产。

以按揭贷款方式购买的房屋，在婚姻关系存续期间，双方需以共同收入偿还银行贷款本息，因此该房屋现值可被认定为夫妻共有。

关于房屋产权的划分，实践中通常遵循均等分割原则，具体分割方案需根据实际需求和财产来源等因素协商决定。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条

婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：

（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；

（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

二、夫妻离婚有债务怎么分配

夫妻共同债务离婚后由双方共同偿还。如果夫妻共同财产不足以清偿，或夫妻双方已经分割共同财产的，由双方协议清偿，双方无法达成协议的，由人民法院判决。

二、离婚名下财产如何查找

离婚财产探查途径多样，包括查阅相关人员签订的合约、通信记录和相关文件资料；至当地银行进行相关核查；从被执行人水、电账单信息中分析账户情况；前往工商总局查询账目信息；向土管局、房管局、国资委、林产局等机构查询相关信息。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条