若仅持有房产证而未持有相应的土地证时，实体操作的办理方式当为等待房产证颁发妥当之后，前往土地资源管理局完成国有土地使用权证的申请事宜。

遵循国家推行的“房地合一”政策精神，商品房符合相关规定要求之后已成功办理房产证，完全可以向土地登记机构递交土地使用权登记申请，从而完成土地权利证书的申领。

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。