一、父母帮买房的出资属于个人财产吗
婚前父母帮买房的出资属于个人财产,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照《民法典》关于夫妻共同财产的相关规定的原则处理。
二、父母出资给婚后子女买房财产归属于共同财产吗
(一)如果登记在父母名下,则不属于夫妻共同财产。
(二)如果登记在出资子女名下,则应认定为夫妻一方的个人财产。
(三)如果登记在夫妻二人名下,则属于应认定为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。
婚后一方父母出资购房的注意事项:
首先,如果是父母以自己名义购买子女的婚房,并且同意子女居住,那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。
其次,一方父母如果以子女的名义买房,那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人,如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明,表示该套房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女,则不需要做出声明。
较后,再为子女购买婚房时需要考虑该套房产对夫妻间的影响,如果因为房子的原因造成夫妻之间或夫妻与父母之间的不理解,那就不好了。因此,父母为子女购房时应该和子女们商量好,避免出现家庭不和。
三、婚后父母一方出资买房
(一)婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下,离婚房产怎么分割:这种情况下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情,父母出资买房,为的是自己的子女能过上美好的生活,倾其资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产,将有失公平。
(二)婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下,离婚房产怎么分割:婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下是十分常见的。考虑现实情况,此种情况,有着赠与夫妻双方的意思。因此,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。
(三)婚后父母双方出资买房,产权登记在一人名下,离婚房产怎么分割:这种情况在实践中也较为常见,而且争议很多。我国民法典对此种情况规定,购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的产权。也就是说,在离婚房产分割时,应该考虑父母的出资额进行分割。
(四)婚后父母双方出资买房,产权登记在双方名下,离婚房产怎么分割:婚后由父母双方出资买房,且登记在双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非,双方针对房产另外有约定。
在中国父母对孩子的爱,已经超出任何的国家,现在社会孩子结婚双方父母进行倾其所有给孩子买房子,结婚的时候是奔着白头到老,但是以后的事情谁也谁不准。离婚的时候房产,一人一半按照双方父母的出资比列进行分配,具体的也可以双方进行协商。
全文1.2千字,阅读预计需要4分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案