一、通过中介卖二手房,尾款要不回来,中介有哪些责任
若尾款未能收回,涉及到中介方责任问题时,应当区分情况来看待。
如果是因为中介方面的过失导致该问题的出现,那么中介机构需负责承担相应的违约责任;反之,若中介并未对此事产生任何影响或行为不当,那么买方就必须向卖方承担违约责任。
依据相关法律法规,在房产交易过程中,违约责任的承担仅限于买卖双方当事人之间,而中介机构只要按照核准的业务范围进行合法经营,并且如实提供有关真实情况,便无需对尾款无法收回的事件承担任何责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、怎样有效预防找中介租房被骗
首先得找个靠谱的中介,你可以上网查查他们的信息,也可以去工商局问问看。
然后别听中介瞎忽悠,一定要亲自看看房子怎么样。
接着,你得弄明白你租的房子到底跟谁签合同,是直接跟房东联系呢.还是跟中介签.签合同时记得要看房产证和身份证,还有就是一定要看中介有没有跟房东签过“房屋租赁代理合同”,里面有没有说房东同意让中介帮他出租房子,还能帮忙收租金。
因为有时候中介可能只租了房子,没告诉房东就自己加钱转租出去了。
如果房东发现自己的房子被转租了,肯定会来找你麻烦,那时候你跟中介签的合同就没用了,你只能先搬走再去找中介算账。
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