很抱歉，这是无法实现的。由于五项法定证书未能全部获得，此类房屋销售协议便被认定为无效。需要指出的是，此类现象是由于房地产开发商在推出销售项目时在主体方面存在重大瑕疵而引发的，换句话说，如果开发商未能取得所有必需的许可证和批准文件，他们将失去销售（预售）的合法资质。从严格的法律层面来看，这种情况意味着开发商并无进行销售活动的实际民事行为能力。在此背景下，开发商与购房者签订的商品房销售合同自然会被视为无效合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。