1。房屋查询与发放：

2。现场验房：出卖人出示房产证、土地证、业主身份证等相关证件。三。签订买卖合同和二手房买卖合同：

出卖人携带房屋产权证、土地证、身份证等；买受人收取定金、身份证等，共有5份二手房买卖合同。

4。贷款手续：

买方准备贷款信息，卖方准备房产证。

买家信息：

身份证/户口簿/结婚证/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证原件，配偶户口簿/公积金贷款原件还需提供公贷存单原件强积金卖方信息：卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件如果卖方有未成年人，如需提前还贷，需承诺出具公证书：

借款合同原件/还款存折或卡/房地产抵押合同

产权证和土地证

5。交易过户：（产权过户时间为一周）

双倍交易买受人持原件亲自到房产局办理交易过户（如受委托，需出具公正的委托书），买受人向出卖人支付首付款，买受人与卖方应同时支付相应的税费，卖方应提供采购发票原件。

6。办理土地证过户：

买受人可另行办理，并准备新产权证、旧土地证、二手房买卖合同、买受人身份证原件。银行把钱借给卖方的帐户。

7。户籍迁出、验房、费用结算：

水、电、气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签订《房产交接确认书》，并支付房屋余款。