一、购房时如何防虚假宣传房

1、警惕开发商广告宣传偏差2、详尽了解所购房产相关信息3、务必签署正式书面合同

购房过程中，不可忽视签订合同时的关键环节。部分开发商虽在广告宣传中声称其房源为精装或其他规格，但实际合同条款中却未明确体现，由此引发诸多房产纠纷。

根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条规定，如果经营者在其商品或服务上进行虚假或引人误解的商业宣传，将面临法律制裁。具体来说，监督检查部门可以责令停止违法行为，并对经营者处以二十万元以上一百万元以下的罚款；如果情节严重，罚款金额可提高到一百万元以上二百万元以下，甚至可以吊销营业执照。如果这种虚假宣传是通过发布虚假广告的形式进行的，还将依照《中华人民共和国广告法》规定进行处罚

二、迟延履行利息一定要支付吗

1．债权人可以向债务人提出履行请求，如催告后债务人仍未履约，债权人有权解除债权债务合同。针对附带持续履行义务的不定期合同，双方均可随时解除合同时应提前告知对方，并保证有限时间内的合理性。2．债权人可启动诉讼程序寻求强制执行。3．债权人有权要求债务人就因履行不当导致的损失进行补偿。

《中华人民共和国反不正当竞争法》（2019修正）：第四章　法律责任　　第二十条　经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。\n经营者违反本法第八条规定，属于发布虚假广告的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。