总的来说，要想更好地利用教育地产的资源，就应该选择具有良好教育资源的小学区、初中区等双重教育地产。当然，这类房源少，价格高，所以家长很难买到好的双育房地产。

如果没有办法购买双育房地产，可以根据孩子的情况先购买小学教育房地产。毕竟，小学教育需要很长的时间，而作为一个基础阶段，培养孩子的学习兴趣是非常重要的。

要购买教育地产，家长需要做大量功课，了解学区划分、学校学位规定以及学校的整体教育水平。这些都需要家长在买房前充分了解。尤其是学区和学位的划分。学区的划分每年都不一样。家长购买前必须与相关教育机构核实，并注意学区划分的变化。

此外，一些知名学校对自己的学位非常紧张。一些学校可能会对学位实行排名制度，而另一些学校则会遵循优先顺序。学校对学位政策一定要有清醒的认识，购买教育地产后要小心不要有学位。最后，还有一点家长需要注意。教育地产的选择必须基于自身的需求和经济能力。对于名校的认知，我们也需要有自己的判断。为孩子们找一所我们熟悉的学校是非常重要的！