一、按揭贷款办理条件

（一）借款人的合法的身份证件;

（二）借款人的经济收入证明或者是职业证明;

（三）借款人的家庭户口登记簿;

（四）有配偶的借款人还需要提供夫妻关系证明;

（五）有共同借款人的，需提供借款人的各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

（六）所购的房屋的房产权利证明;

（七）与售房人共同签订的《房屋买卖合同》，及售房人为其提供的划款账号;

（八）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

（九）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

（十）贷款人要求提供的其他文件或资料。

二、银行的不动产抵押贷款流程

（一）首先我们作为申请人要准备资料向银行申请贷款。

（二）然后我们可以交给银行受理。

（三）银行受理后评估公司对房产（抵押物）进行评估。

（四）银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

（五）然后我们是要通过银行审批通过后，办理房产抵押。

（六）其次银行取得他项权利证后进行放款。

（七）后银行贷后管理。

三、办理按揭贷款有什么注意事项?

（一）贷款年限：普通住宅不超过20年;

（二）年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年（各家银行情况有差异）;

（三）贷款额度：二手房是评估价的7成（如果是二套房则为5成）;

（四）贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。