若销售楼盘的实际成交价格低于其备案价格，便无法顺利完成网络签约。这主要源于甲方未能遵守相关规定，这种情况下，购房者有权选择退款，或者追加相应款项以获得房产所有权后再与甲方商议给予其他形式的补偿，如减免一定时期内的物业费用等等。关于撤销房地产网签合同的具体办理流程及所需材料如下：首先，必须在房屋交付之日起90天内提出申请，若由于房屋存在质量问题而需要撤销合同网上备案，则需提交由市、区建筑工程质量监督站开具的认定书或鉴定书作为证明文件；其次，若是由于在所购项目中更换房产而需要撤销合同网上备案，需提交房屋换购协议，同时预先办理新替换房产的商品房预告登记手续。最后，如果消费者因为出国留学或移居海外而需要撤销合同网上备案，需提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门以及大使馆签证等相关证明文件。对于低于备案价格无法进行网络签约的处理标准，主要包括以下几点：首先，网络签约是购买房产过程中的关键环节之一，且网签价格将在房管系统上予以明确标注。备案价格与公开价格之间不得超过一定范围，否则将无法进行网签操作。通常情况下，此范围不应超过合同总价的90％或95％；其次，若实际购买价格低于备案价格的20％，则无法签订正式合同；最后，房价信息将在房管局官方网站上公开发布，该价格为楼盘的最高售价，但开发商无权自行调整价格。依据备案制度，开发商在首次开盘时即需确定售价，并按规定时间前往现场进行备案。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。