卖方签订合同应注意：

1、主动明确价格条款，若价格条款不明确，买方付款无标准，无依据，易发生纠纷；

2、敦促买方按照合同规定的时间和方式支付价款，在即时结算的买卖合同中，买方应按规定支付价款，否则，买方可以承担违约责任；

3、敦促买方接受标的物，如果卖方因买方原因无故拒绝接受标的物或无法交付，也可以将标的物交给公证机关或相关单位终止买卖关系。

买卖合同中卖方违约了应当怎样支付违约金呢

买卖合同中卖方违约的，买方可以要求卖方按照买卖合同中约定的违约金承担违约责任，如果双方没有在买卖合同中约定违约金的，买方可以要求卖方按照自己的实际损失承担违约金。

如果卖方拒不支付的，买方可以向法院提起民事诉讼，法院判决后对方仍不执行的，买方还可以向法院申请强制执行。

《中华人民共和国民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。