1、在建产品成本表不仅是反映房地产开发企业或其内部独立核算的开发分支机构年末在建产品实际开发成本的成本表，也是“在建产品”项目的明细表年末资产负债表的资产部分，用于评估年末各类在建产品的资金情况，了解各产品的实际开发成本，核对各产品开发成本的构成。为了反映各种开发产品的开发成本构成，本表应采用棋盘结构。纵栏反映年末在建产品的类别和项目；横栏反映年末各类开发产品的开发成本。

编制本表时，应按开发产品的类别和项目逐行填写。开发产品的类别一般包括：商业用地、自用地、商品房、出租房、周转房、配套设施、代建工程等在开发期内尚未确定其具体用途的住房，可以体现在商品房类别中。产品开发项目一般以本表产品开发成本核算对象为基础，项目开工日期、计划开发面积、计划开发总成本、年初开发成本、本年发生的开发成本列，设定年末累计开发成本

在建产品开发实际开工日期填写在“开工日期”栏。

“计划开发区域”列反映每个已开发产品的计划开发区域。土地开发项目为用地面积；住房等开发项目为建筑面积，按批准的产品开发计划确定的开发面积填写。

“计划开发总成本”栏根据企业制定的产品开发成本计划或预算填写。

本表“年末累计开发成本”一栏，填写“年初开发成本”一栏。

在“征地拆迁补偿或租赁价格”、“前期工程费”、“基础设施费”、“建安费”、“配套设施费”栏目中，“本年开发成本”栏中的“开发间接成本”和“合计”分别反映了本年在建各类开发产品的实际征地拆迁补偿或租赁价格，即开发成本、前期工程成本、基础设施成本之和，建安费、配套设施费、间接开发费、开发费按技术开发产品开发成本明细账各成本项目当年发生额填报。

“年末累计开发成本”列反映在建各开发产品的年末累计“实际成本”，按开发产品设置的开发成本明细账年末余额分类分项列示。本栏数字为“年初开发费用”与“本年开发费用”之和。本栏合计数与年末资产负债表资产侧“在建产品”项目期末数一致。产成品成本表是反映房地产开发企业或其内部独立核算的开发分公司在本年度已完成全部开发过程并通过验收的实际开发成本的成本表。用于了解和检查开发产品当年的成本水平和成本构成，评估开发产品成本计划或预算的实施结果。

为了反映各种开发产品的开发成本构成，该表还应采用棋盘格结构。垂直线应根据开发产品的类别和项目背景列出，反映当年完成的各种类型和各种开发产品。横栏应根据开发产品的成本项目、起止日期、开发面积、计划成本等设置，反映各种已完成开发产品的开发成本、实际成本及其构成。本表所列开发产品以开发产品的成本核算对象为基础，仅限于本年度内完成开发全过程、验收合格、符合设计标准、可转让给购买单位、用地单位、土地使用单位的开发产品，或者委托单位按照合同约定的条件，或者可以对外销售商品房、对外出租出租房屋、周转房屋。

本表“开工日期”和“完工日期”栏应填写已完成开发产品的实际开工日期和实际完工日期。

“实际开发面积”一栏反映已完成开发产品的实际开发面积，土地开发项目填写用地面积，房屋等开发项目填写建筑面积。

根据企业制定的产品开发成本计划或预算，填写“计划开发成本”一栏。因为现行制度规定产品开发成本只包括开发过程中的开发成本，不包括销售成本、管理成本、财务成本等全部成本。因此，表中所列开发产品的计划成本计算也应为开发成本。如果计划成本和预算成本的计算范围不是开发成本，包括项目贷款利息和其他财务费用，则应排除在比较分析的范围之外。