一、卖房子如果出现纠纷怎么办关于购房合同引发纠纷的问题，解决途径主要分为四大类：

磋商，调停，仲裁及法律诉讼。

首先来看第一种，协商解决。

当合同当事人秉持着和谐相处的精神，进行自由协商以化解纷争时，这种方法无疑是最为理想和有效的手段。

其次，倘若无法实现全体当事人之间的共识与妥协时，则可以请求相关机构进行调停处理。

例如，若合同当事人中有人持有国营性质的单位，或者双方都属于国有企业，他们同样有权向上级主管部门提出调解申请，在公正无私的原则下，领导层会辨明事件的是非曲直，而非越俎代庖地插手干预。

除此之外，合同各方当事人还可以选择寻求合同监管机构、仲裁委员会、法院等机构仲裁仲。

仲裁则更为直接，若当事人无法达成妥协，敬请调解无果，更愿意接受仲裁来解决纠纷的话，便可以依据合同中所附带的仲裁条款，或在争议发生之后商定好的仲裁约定，向仲裁机构提出仲裁申请。

最后，对于那些合同中并未明文规定仲裁内容，又未能在事后达成专门的仲裁协议的合同当事人来说，他们也可以将合同纠纷诉诸于法院，进而寻求得到司法救济的机会。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、租房出现纠纷怎么办1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，可以优先选择协商解决；

2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

《中华人民共和国民事诉讼

《商品房屋租赁管理办法》第七条

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“卖房子如果出现纠纷怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。