按照土地使用用途将土地划分为哪几类
时间:2023-06-21 17:57:00 155人看过 来源:互联网

按照土地使用用途将土地划分为哪几类根据《土地管理法》的规定,国家实行土地用途管理制制度,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

一、林地算不算耕地

林地算耕地。具体原因如下:

1、耕地指种植农作物的土地,包括熟地,新开发、复垦、整理地,休闲地(含轮歇地、轮作地);以种植农作物(含蔬菜)为主,间有零星果树、桑树或其他树木的土地;平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂,临时种植药材、草皮、花卉、苗木等的耕地,以及其他临时改变用途的耕地;

2、耕地中又分出灌溉水田、水浇地、旱地3个二级地类。根据土地管理法的规定,农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农用水利用地、养殖水面等。

林地与耕地在法律规定中是并列存在,所以林地不属于耕地的范围。经济林有林权证,当然属于林地,而非耕地。

二、农业用地能盖房子吗

农业用地不可以盖房子。

农业用地是直接或间接为农业生产所利用的土地,又称农用地,包括耕地、园地、林地、牧草地、养殖水面、坑塘水面、农田水利设施用地,以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地。

国家严格保护基本农田,控制非农业建设占用农业用地。城市建设用地规模应该符合国家限定的标准,充分利用现有建设用地,不占或者是尽可能少占农业用地。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应该办理农用地转用审批手续。农用地转为建设用地的申请流程如下:

1、经营者申请。经营者应制定设施建设方案,方案内容包含项目名称、建设地点、用地面积,拟建设施类别、数量、规范和用地范围等,并和相关农村集体经济组织商量土地使用年限、土地用途等相关土地使用条件。商量统一后,两方签署用地协议,向乡镇政府提出用地申请;

2、乡镇申报。乡镇政府按照设施农用地管理的相关规定,对经营者提交的设施建设方案、用地协议等实行调查。符合条件的,乡镇政府应马上把相关材料上报县级政府审核,不符合条件的,乡镇政府马上通知经营者,并讲明原由;

3、县级审核。县级政府组织农业部门实行审核,农业部门主要就设施建设的必要性和可行性,承包土地用途调整的必要性与合理性,以及经营者农业经营能力和流转合同进行审核。

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