1。签订买卖合同

买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付金额、贷款及余额、付款方式及时间等细节。借款人向银行提交贷款申请，并根据银行要求准备抵押贷款信息，供银行审核。借款人需要确保信息的真实性和完整性。

3。房地产评估

提交材料后，银行将对借款人所抵押的房地产进行实地调查评估，这是房地产抵押贷款过程中的一个重要环节，这个环节直接决定了借款人住房抵押贷款的额度。房地产评估后，如果借款人通过银行审核，银行将与借款人签订贷款合同，并办理公证、保险等手续。借款人在房屋所在地交易的，办理房屋过户、抵押手续，并将抵押收据交给贷款银行。

6。银行贷款手续办理完毕后，只要借款人按时还款，银行就向借款人发放贷款。你需要什么资料购买一个商店抵押贷款。

2。近半年贷款收入和银行流量的证明，可以是单位出具的收入证明、定期存款证明、国库券等有价证券，也可以是以个人名义出具的资产收益证明或其他收入证明。（贷款只能用于借款人及其家庭成员的购房、购车、修房等用途，不得用于股权、国家禁止或限制的经营活动）。

4。收款人身份和收款人账号，如相关商业银行开立的活期账户。

5。购房合同、协议或者房产证。房产证所有人有未成年子女的，需提供出生证明。

6。房地产如有银行贷款，请提供贷款合同原件及下期银行对账单。

7。近期房地产水电费。

8。有关贷款银行要求的其他资料。

事实上，商品房按揭贷款有很多内容。如果你想了解更多，你可以和律师一对一在线交流。