注意下列事项:
1.看开发商的五证是否齐全。五证即《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2.做好购房预算。选择房屋的时候要量力而行,要对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划。
3.查看开发商口碑。购房者在买房前上网搜索楼盘的信息,查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子,避免买到黑心开发商的房子。
4.不要轻易相信广告。有不少广告存在着概念不清、误导消费者的情况,所以购房者不要轻信广告,要实地了解准备购买的房屋的具体情况,核实其是否与广告的内容一致。
买房子怎么买,买房注意事项有哪些
1、对合同进行公证,只是增强了合同的效力,根据我国的规定,经过公证的合同的法律效力大于没有经过公证的合同的法律效力,但是,这并不代表,没有经过公证的合同就没有法律效力,因此,当事人双方签订协议,不进行公证,也是同样具有法律效力的。
2、需要提醒的是,房屋所有权人的变更,是以产权登记为依据的,仅仅签订放弃产权的协议,不到房产交易部门办理产权变更登记手续的话,协议的内容只在协议双方之间产生法律效力,并不能够对抗善意第三人的。因此,这种情况建议还是及早办理产权变更手续。
3、原产权证上签署的双方人员,以协议形式表达其中一方放弃产权的意愿,最好请第三方在场,以示公正。
4、房屋所有权说是归产权证上的产权人所有,但是上面没名字的是事实共有人,在没有债务的前提下,可以办理一份放弃产权的公证声明。
《城市房地产管理法》第10条,土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
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