对拆除的非成套住宅房屋和公有成套住宅房屋，属于安置房建筑面积未超过原建筑面积以内的部分，应按照房改成本价格购买，并可享受规定的优惠政策；属安置房建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米（含）以内部分，应按照房改成本价购买，不享受相关优惠政策；属安置房建筑面积超过人均15平方米的部分，应按当时经济适用住房价格购买。外迁居民可以购买新建经济适用住房。

危房改造、房屋拆迁补偿款有何不同

一、危房改造、房屋拆迁补偿款有何不同

危房改造与房屋拆迁区别是：

1、拆迁改造的房屋确实属于危房。

2、原居民提出改造住房条件的要求。

3、开发商的建设投资不能立即盈利。

4、居民应根据不同情况与政府和单位分摊安置房费用。

二、危房拆迁赔偿方式有哪些

危房拆迁赔偿方式有：

1、货币补偿作为主要方式。

2、产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

《危改办法》

第七条安置危改区居民的基本原则有以下四点：

1．按照原住房建筑面积安置；

2．用于安置的房屋原则上只售不租；

3．安置房费用根据不同情况由居民、单位和政府三方共同负担；

4．就地安置、异地安置和货币补偿相结合，鼓励异地安置