一、房租延迟10天交算合同违约吗

房租延迟10天交算合同违约。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人，租赁合同是诺成合同，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。

二、签订商品房租合同要交房租吗

1、签订商品房租房合同应该立马交房租吗建立在租赁双方诚信的基础上面可以协商的，可以租方搬进房子就付，也可以签订合同的时候就付；

2、房屋租赁双方的权利义务承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。

三、房东物业费不交合同算违约吗?

不算违约，除非自己拿出他不交物业费影响自己的居住的证据来。

这个物业费本身和自己无关，也无须自己交付，如果因为他没交物业费而影响自己目前的居住，比如物业不断地向自己索要，影响到自己正常的居住使用房屋，如休息和工作等等，或者断水断电等其他情况，那么房东属于违约，自己完全可以按合同约定追究他的责任，包括自己可以退房并要求他赔偿损失。