老人死了房子过户方式：

1、申请继承财产转让手续的子女需要确定其继承权。父母有其他合法继承的，经其他继承人同意放弃财产继承权后，方可办理；父母在世时立遗嘱的，应当按照遗嘱中的约定执行；

2、申请继承财产转让手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明；

3、申请继承财产转让手续的子女，还需到公证处公证，领取继承公证书；

4、取得上述证明后，申请继承房产转让手续的子女可携带相关资料包括自己的身份证、身份证、父母死亡证、房产证等资料，到房屋所在地的房管交易申请过户。

父母死了房子如何继承

父母死了房子继承方法如下：

1、房屋遗产的分割客观可行，不损害房屋的效用，不影响生产生活，可以分割。对于不适合分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：可由继承人自行协商确定，也可根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，当地市场价格进行合理评估；

2、各继承人也可商定遗产房为共有，可按份共有，也可共有。在房屋遗产分割中，应尽量采用折价补偿的方法。共同的方法并没有完全解决纠纷，应该作为第一种方法的补充。比如折价方因为经济能力负担不起折价，采用共同的方法也可以减少矛盾。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。