依据国家有关规定,符合土地划拨条件的项目或用地项目代征的土地,国有土地划拨费为10万元/亩,如征地地价高于国有土地划拨标准的,则按征地地价标准交纳。私房土地出让基准地价:私房土地基准地价28万元/亩。采取招标、拍卖方式供应土地,土地出让价格以竟价为准。
土地出让金标准是怎么计算的
1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
平时大家比较熟悉的是土地使用金,但是也有很多企业的发展项目,主要就是在海域这一块的,比如说企业从事海上运输的话或者其他需要在海上开展的项目,那国有海域资源当然也不是可以免费为我们所使用的。海域使用金可以到海关部门查询。
《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
全文711个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案