农村宅基地及其上的房屋不得抵押贷款，违规抵押将被视为无效。宅基地所有权归集体经济组织，转让房屋后无法再获得新的宅基地。宅基地使用权和建筑物都不可用于抵押，否则抵押权无法实现。根据土地管理法，抵押权人无法实现房屋的抵押权。因此，农村房屋或宅基地的抵押行为应被视为无效。

农村宅基地是我国法律明文禁止抵押贷款的。宅基地上的房屋也不允许进行抵押贷款。这是因为宅基地的所有权是集体经济组织所有，根据《土地管理法》的有关规定，农村居民在转让房屋后，将不能再申请新的宅基地；在实现抵押权时，房屋可以查封，但地不能卖，也将导致抵押权无法正常实现。因此，无论在集体经济组织外部，还是集体经济组织内部，均不得将宅基地使用权用于抵押。而且，不仅宅基地使用权不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否则，由于存在宅基地不得抵押的法律规定而使房屋的抵押权人不能实现房屋的抵押权。实践中以农村房屋或宅基地使用权作为抵押标的的，该行为应当被认定为无效。

农村宅基地抵押权的限制与注意事项

农村宅基地作为抵押物在一定条件下是可以转让给他人的，但需要注意的是，宅基地的抵押权受到一些限制。首先，根据相关法律法规，宅基地抵押权的行使必须符合土地管理法律法规的规定，如未经批准或违反法律法规的抵押行为将被视为无效。其次，宅基地抵押权的转让需要经过土地管理部门的批准，并且抵押合同必须符合相关法律规定的要求。此外，宅基地抵押权的转让还需注意抵押物评估、抵押登记等手续的办理。总之，农村宅基地抵押权的行使应遵守相关法律法规，并且在办理过程中需注意各项手续的合规性，以确保权益的合法性和保护。

农村宅基地及其房屋的抵押贷款行为在我国法律中明确禁止。由于宅基地所有权归集体经济组织所有，根据土地管理法规定，农村居民转让房屋后将无法再获得新的宅基地，这导致宅基地使用权无法用于抵押。同时，宅基地建筑物也不能作为抵押物，否则将使抵押权人无法实现抵押权。因此，将宅基地及其房屋作为抵押标的的行为应被视为无效。在一些特定条件下，农村宅基地可以转让给他人，但需严格遵守土地管理法律法规，并办理相关手续，以确保合法性和保护权益。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。