《第一次购房（咨询）证明通知》明确规定，所谓的第一套房必须同时满足三个条件：买方年满18岁；购买的房屋为90平方米以下的普通房屋；买方现在没有单独或与他人共同购买的房屋。但除与父母一起购买、按照住房改革政策购买、继承遗产或拆迁安置的房屋外。契税：首次购买90平方米以下普通房屋的，契税税率暂时降至1％，首付；个人首次购买第一套房，最低首付比例降至20％，利率：降低个人住房公积金贷款利率，各级利率分别降低0．27个百分点等。首次购房最低首付降至20％，降低了银行实施的优惠贷款利率。目前，央行实施的5年以上贷款期限贷款基准利率为7、47％，银行可执行的最低贷款利率为6、3495％新政出台后，银行可执行的最低贷款利率降至5、229％。二是取消之前购买第一套房（普通住房）的限制。如果住房超过90平方米，最低首付至少为30％。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低首付只需支付20％。此外，据报道，个人住房公积金贷款利率下调后，5年期以下（含）由现行4年．32％调整为4、05％5年以上由现行4年以上组成．86％调整为4、59％。

首套房贷款条件

首套房贷款条件是：

1、有合法身份；

2、有资产可抵押或质押或有足够代偿能力的保证人；

3、能够支付住房首付款；

4、信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

5、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；

6、贷款行规定的其他条件。

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条

实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％。