签离婚协议书后反悔约定财产分割是无效的。但如果发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，当事人向人民法院请求撤销财产分割协议的，该约定自人民法院作出判决后无效。

一、假离婚变成真离婚怎么处理?

在假离婚变真离婚的情况下，不能改变已经离婚的事实，但是可以争取重新分割夫妻共同财产。

男女双方到婚姻登记机关办理了离婚登记之后，婚姻关系就解除了。即使当时是被骗才自愿离婚的，之后也不能通过法律途径使离婚登记归于无效。但是，如果当时离婚的时候对于夫妻共同财产的分割并非当事人自愿的，可以在离婚后一年内起诉到人民法院，请求变更或者撤销原来订立的财产分割协议。

男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

二、离婚了我还能要回孩子的房子吗

不能。如果双方在离婚的时候签订的离婚协议就是将房子给孩子的话，那么在之后一般是不能够要回孩子的房子的，如果双方在协议离婚之后一年内对财产分割反悔的话，只能够向法院起诉。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

三、协议离婚后我后悔了该怎么办

如果是对离婚协议的财产分割感到后悔的，可以在离婚后1年内向法院起诉，请求法院变更离婚协议所约定的财产分割内容，或者撤销离婚财产分割协议。但人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。