不需要的，是缴纳契税后的发票。购房契税发票的作用：

1．购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2．契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋回年龄的一个标准，也能证明原房屋上答次交易时的交易价格。

3．在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。

如果是出售土地交契税吗？

土地买卖要缴的税金有土地增值税、营业税、印花税、契税。具体分析如下：

土地买方：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

土地卖方：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5％的增值税。

2、按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。

买卖双方：

1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0．5％的印花税。

2、按成交价格（合同）缴纳3％的契税（有的地方是5％）。

扩展资料：

下列土地使用权交易应当进入土地交易市场，采取招标、拍卖、挂牌交易等方式进行：

1．商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地的国有土地使用权出让或租赁；

2．经营性用地以外的土地在供地计划公布后，同一宗土地有两个以上意向用地者的国有土地使用权出让或租赁；

3．国有企业、集体企业和公有经济成份占主导地位的企业或公司经批准，出售国有土地使用权、以国有土地使用权作价入股、以国有土地使用权联营合作开发或以国有土地使用权抵偿债务的；

4．经有批准权的人民政府批准出售划拨土地使用权、以划拨土地使用权作价入股、以划拨土地使用权联营合作开发或以划拨土地使用权抵偿债务的；

5．处置停缓建工程涉及土地使用权转让的；

6．人民法院判决或裁定变卖土地使用权清偿债务的；

7．为实现抵押权进行土地使用权转让的；

8．法律、法规、规章等规定的其它情形。

经市人民政府批准的土地交易机构是土地使用权交易的服务机构。其主要职责是：

1．贯彻执行土地管理法律、法规、规章和政策，具体实施土地交易市场的建设计划和管理目标；

2．具体实施土地使用权交易的事务性和技术性工作；

3．接受主管部门和自然人、法人及其他组织的委托，具体实施土地使用权出让、租赁、转让的招标、拍卖和挂牌交易工作；

4．收集、汇总、储存、上报、发布土地交易供求信息和交易结果；

5．承办市人民政府及市土地行政主管部门委托的其他事项。

我国的土地无论是出让还是其他的流转方式都是要严格的遵守我国的法律法规的规定的，此时我们应当在日常生活中注意相关的法律法规的规定，保护我国的土地权益。

《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。