二手房屋买卖合同注意事项：1、签订补充协议；2、核实二手房真实年龄；3、选择具有合法权属证件的二手房；4、明确标的以及价款；5、明确履行期限、地点、方式；6、明确违约责任说明；7、明确解决争议的方式；8、明确合同生效条款；9、明确合同中止、终止或解除条款。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

标准二手房屋买卖合同书范文简易版

＜p＞甲方（卖方）：＜／p＞

＜p＞乙方（买方）：＜／p＞

＜p＞甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：＜／p＞

＜p＞1、甲方自愿将坐落在＿＿＿＿区＿＿＿街＿＿＿城＿＿＿单元＿＿＿室及＿＿＿单元＿＿＿号车库（主房建筑面积＿＿＿平方米，车库面积＿＿＿平方米，主房地板砖、内墙已铺完）房地产卖给乙方。＜／p＞

＜p＞2、本房产为罗＿＿＿开发，本合同生效后，乙方重新与＿＿＿签订商品房认购合同。甲方当初在购买此房时，付清首付款后，以此房为抵押从＿＿＿贷款＿＿＿元人民币，期限为＿＿＿。合同签订时，甲方已还贷款＿＿＿月。＜／p＞

＜p＞3、购房款分为两部分，一是现金部分，乙方需付给甲方现金人民币＿＿＿。二是贷款的部分，贷款姓名为甲方姓名暂不更改，剩余贷款转给乙方续还。＜／p＞

＜p＞4、贷款部分，自合同签订之日起由乙方续还剩余贷款。乙方在续还剩余贷款时应在每月的＿＿＿＿日前还清当月贷款，不能给甲方造成银行的不良记录。如果给甲方造成不良的银行征信记录，由乙方赔给甲方由此带来的一切损失。＜／p＞

＜p＞5、此合同一式两份，自双方签字后生效，不得反悔。＜／p＞

＜p＞6、未尽事宜由甲乙双方协商解决。＜／p＞

＜p＞甲方签名：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方签名：＜／p＞

＜p＞身份证号：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＜／p＞

＜p＞电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＜／p＞

＜p＞＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。