我国的土地管理法规定,离婚后,如果该农村土地属于农村的宅基地,那么夫妻双方在离婚时是不可以对该土地进行分割的。因为农村的宅基地属于农民集体所有,不属于个人的财产,不归个人所有。因此夫妻在在离婚时不能对此进行分割。但是如果在宅基地上建成的房屋属于夫妻共同财产,那该房屋可以分割。
农村离婚土地和房屋怎么分割
农村离婚土地和房屋的分割方式:
1.离婚时土地一般是不可以分割的。因为我国法律明确规定,城市市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。而离婚分割的财产必须是夫妻共同财产,故可判断土地在离婚时不能分割。
2.离婚时房屋的分割方式:
(1)如果房屋属于夫妻一方的个人财产,在离婚时不需要分割房屋。
(2)如果房屋属于夫妻共同财产,夫妻双方可以就房屋的分割进行协商。
(3)如果夫妻双方协商不成的,由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
夫妻双方均主张房屋的所有权并且同意竞价取得的,由竞价取得。
一方主张房屋的所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
夫妻双方均不主张房屋的所有权的,可以申请拍卖、变卖房屋,然后就所得价款进行分割。
《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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