赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不可以撤销。

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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2种办法办理：1、办理赠与：需要双方一块去公证处办理．费用如下：评估费0．5％；公证费：评估价的2％；契税：3％测绘费：200－400元；登记费：80元．。如果日后出售需要缴纳20％个税。2．买卖办理：契税：成交价的1－3％，测绘费：200－400元，登记费：80元，不需要公证和评估所以，如果房产证满5年并且是唯一一套住房的话，还是买卖比较合适。（不满5年，需要交纳5．5％营业税，多套住房的，需要另加1％个税）

《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。