小规模纳税人销售取得的不动产,按5%的征收率计征增值税。
一、酒店开票多少税点
酒店开增值税普通发票的税率是6%。增值税的税率,适用于一般纳税人,目前有17%、13%、11%和6%共四档税率;增值税的征收率适用于小规模纳税人,小规模纳税人统一按3%的征收率计征。
生活服务的餐饮住宿服务(餐饮服务和住宿服务),营改增后,一般纳税人的税率是6%,如果是小规模,税率是3%。
增值税一般纳税人企业员工出差住酒店,一般情况都会向酒店索取增值税专票。这时酒店如何开票,要把服务项目分开来看:
①住宿服务按现有的规定是可以给客户提供增值税专用发票的;
②餐饮服务和娱乐服务营改增已经明确了,不能开具增值税专用发票的;
③酒店帮顾客洗衣服是否能开具增值税专票,目前未看到明确规定,按照生活服务业的约定推测,应该不能开具专票。
二、租赁合同违约金增值税税率
个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,应纳税款含税销售额÷(15%)×1.5%;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得,减半征收个人所得税;对个人承租住房的租金支出,结合个人所得税改革,统筹研究有关费用扣除问题。
三、针对所得税优惠政策
小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过30万元,下同)的,免征增值税。小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额超过10万元,但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的,其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。适用增值税差额征税政策的小规模纳税人,以差额后的销售额确定是否可以享受本公告规定的免征增值税政策。
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