在房管局完成备案之后，若尚未办理房产证，可按照一定程序进行退房处理。通常情况下，如果满足特定解除条件或存在无效情形且已经被依法撤销，均有权选择进行退房处理。此时，买方应同开发商进行友好协商，达成一致意见，携带个人身份证明文件以及此前签订的《房屋买卖合同》及开发商出具的相关证明资料，前往房管部门提出申请并办理相应的退房手续即可。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。