口头继承房产需要符合以下条件才有效：

1、遗嘱人有生命垂危或其他危急的情况；

2、有两个以上的见证人在场；

3、因危急情形，遗嘱人无法以书面遗嘱等形式订立遗嘱。

一、口头遗嘱有效的条件是什么?

(1)须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因疾病或战争随时都有生命危险，无法以其他形式立遗嘱的情形。

(2)口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。

注：危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。

二、遗嘱的主要形式

（一）自书遗嘱

自书遗嘱，又称亲笔遗嘱，是由遗嘱人亲笔书写作成的遗嘱。自书遗嘱是最古老的遗嘱形式之一。在遗嘱人有书写能力的前提下，其即可采用自书遗嘱的遗嘱形式。

自书遗嘱的形式要求包括：

1、其全文须由遗嘱人亲自书写，书写材料不限，但如果采用打印形式则不属于自书遗嘱，而应符合打印遗嘱的形式要求；

2、自书遗嘱应当注明立遗嘱时间，精确到年、月、日，以备与其他内容相抵触的遗嘱进行比对，确定何者效力优先；

3、自书遗嘱应当由本人签名；

4、自书遗嘱如需要涂改、增删，应当在涂改、增删处注明涂改、增删的字数，并在该处另行进行签名和标注时间。自书遗嘱在形式上不需要见证人。自然人在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思的表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。

（二）代书遗嘱

代书遗嘱是遗嘱人委托他人代为书写做成的遗嘱。代书遗嘱是针对遗嘱人没有书写能力或丧失书写能力的情形设置的遗嘱形式。这一遗嘱形式在目前符合我国的国情，因而《民法典》予以保留。代书遗嘱的形式要求包括：

1、必须有两个以上的见证人在场见证；

2、代书人需要为上述见证人之一；

3、需由代书人、见证人、遗嘱人分别签字，并注明年、月、日。

（三）打印遗嘱

打印遗嘱是遗嘱人通过打印的方式做成的遗嘱。在《民法典》的规定中，遗嘱形式并不包括打印遗嘱。这在一定程度上是考虑到打印遗嘱无法核实字迹，且容易遭到篡改和伪造。但是随着社会生活的发展变化，当前以打印形式作成文件的情境已越来越多，考虑当事人的便利，有必要承认打印遗嘱的效力。《民法典》第1136条规定了打印遗嘱的形式要求，包括：

1、应当有两个以上见证人在场；

2、遗嘱人、见证人应当在遗嘱的每一页签名，并注明年、月、日。

（四）录音录像遗嘱

录音录像遗嘱是遗嘱人通过录音、录像形式，以记录声音、图像的方式做成的遗嘱。《民法典》规定了录音遗嘱作为遗嘱形式，其后学者指出，既记录声音又记录图像的录像遗嘱比起仅记录声音的录音遗嘱更为可靠，应当得到承认。因此《民法典》在第1137条增加了录像遗嘱形式，并统一规定了录音录像遗嘱的形式要求。录音录像遗嘱较易被他人剪辑、伪造，因此，其作成也必须有两个以上的见证人在场；遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或肖像，以及年、月、日。

（五）口头遗嘱

口头遗嘱是由遗嘱人口头表达并没有任何物质载体加以记载的遗嘱。口头遗嘱没有特定的形式载体，证明力较低，且容易遭到篡改、伪造，因此不是一种理想的遗嘱形式；但是，如果遗嘱人面临生命垂危等紧急状态，没有条件采用其他形式的遗嘱，那么显然也有必要在特定条件下承认口头遗嘱的效力。据此，口头遗嘱形式的采用有严格的法律限制，具体而言：

1、遗嘱人只有在危急情况下，才可以立口头遗嘱。这里的危急情况主要指生命垂危，不能以其他法定形式订立遗嘱的情况；

2、口头遗嘱必须有两个以上见证人在场见证；

3、口头遗嘱的效力受限，即在危急情况解除后，遗嘱人如果能够用书面形式或录音录像形式设立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

（六）公证遗嘱

公证遗嘱是由遗嘱人亲自申请、经公证机构证明的遗嘱。公证遗嘱需要由当事人通过较为规范的申请程序，并在公证员的见证下订立遗嘱，因此其形式较为严格，证据效力也比较高。关于公证遗嘱的效力，自《民法典》生效后，公证遗嘱的效力与其他形式遗嘱的效力持平。按照《民法典》第1142条第3款的规定，数份遗嘱内容相抵触的，以最后所立遗嘱为准。

三、口头遗嘱生效的条件是什么呢

口头遗嘱的生效条件具体如下：

1、遗嘱人具有订立遗嘱的能力。

无论是否在危急情况下订立的口头遗嘱，都要求遗嘱人有订立遗嘱的行为能力，且该口头遗嘱为遗嘱人的真实意思表示，不能在精神状态迷糊的情形下订立。

2、处于危急的情况下。

怎么样的情况才算是危急情况？危急情况是指遗嘱人因为身体疾病的原因或者是处于战争状态，随时都有生命危险或者是生命安全受到严重威胁的情况下。只能以口头遗嘱的方式来确立遗嘱，无法或者无能力采用其他的遗嘱形式。

3、有两个或者以上的见证人在场。

4、遗嘱的受益人合法有效。

口头遗嘱作为遗嘱的一种，均要求遗嘱的受益人必须是在法定继承人的范围内进行遗嘱继承，超出法定继承人范围内的遗嘱无效。

5、遗嘱的内容合法。

有效的遗嘱要求遗嘱的内容合法，不仅仅是形式上，还要求遗嘱继承指定的遗产合法，属于遗嘱人的个人合法财产，非个人的财产属于无权处分，该无权处分的财产的继承无效。