还在分期付款的房子可以强制执行吗?
时间:2023-06-18 14:55:38 69人看过 来源:法律编辑整理

还在分期付款的房产是可以进行拍卖的。

首先,在明确该房产是属于被执行人个人所有的,且拥有相应的产权证明的情况下,按揭方式并不影响法院对该房产进行强制执行。

但因该房产属于通过按揭方式进行购买的,银行对房产是享有抵押权的。法院执行该房产,是要优先保障银行抵押权的实现的。

房产成功拍卖后获得的款项,首先要扣除拍卖和执行费用,然后就是银行的贷款,剩下的才可以就申请执行人的申请份额进行分配。

如果被执行人是唯一住房的话,还需考虑房屋拍卖后被执行人的生存问题,通常要遗留五年左右的房屋租金费用,最后才可以用来清偿债务。

且通常情况下,执行过程中银行也会提起案外人执行异议,所以可与银行先进行沟通,再申请强制执行。

所以,在申请拍卖之前,一定要了解清楚房屋价值多少钱,扣除上述情况的费用后会余下多少钱,不要最后费时费力却并没有很大的效益。

全文359个字,阅读预计需要2分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#强制执行 最新知识
针对还在分期付款的房子可以强制执行吗?您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对还在分期付款的房子可以强制执行吗?您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...