这也是要分情况来看待的,有没有贷款和是否能够顺利借到贷款买房子其实是两回事儿,只不过银行在给你办理贷款的时候,会着重调查一下你现在拥有的贷款的还款记录和金额是怎样的。只要自己现有贷款的还款记录和还款金额都符合要求,没有出现延迟还款、拒绝还款等情况,那就可以说明自己的还款信用还是非常好的。在这种情况下,顺利批下贷款购买房子是意料之中的事情。当然,如果自己现有贷款出现多次信用不良的记录,那在这里就要打上一个问号了,具体能不能给你批下贷款,要看银行方面那边的考量。
小平台借钱不还可以吗?
小平台借钱不还不可以。对于收款无效的借款人,借款平台也会通过法律程序收取收款。一旦法院判决贷款平台胜诉,借款人不仅要还清本息,还要支付双方的诉讼费和巨额罚息,甚至被判刑。根据《中华人民共和国民法典》规定,应当清偿债务。债权人同意或者人民法院裁定暂时无法偿还的,债务人可以分期偿还。拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。
《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
第十七条商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外。
第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
第十九条按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
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