目前，俄罗斯建筑和房地产市场处于发展的起步阶段，市场空间和需求很大，随着中俄伙伴关系的建立和经济技术合作深入发展，中俄合作开发潜力巨大。

市场巨大前景乐观

黑龙江省建设厅副厅长史殿臣表示，从俄罗斯建筑和房地产业发展的内在需求看，这种乐观的前景主要表现在三个方面：

首先是俄罗斯承包工程建设市场看好。随着俄罗斯不断拓宽对外开放领域和人民生活水平的提高，俄罗斯大中城市在住房和医疗、食品加工、轻工业等公共设施和生产厂房建设方面需求量很大，承包工程建设市场逐渐升温。

其次是危旧房改造和城市住宅开发、需求市场空间巨大。俄罗斯由于经济长期衰退、经费严重不足，危房改造历史欠帐甚多，上千万平方米危旧住房亟待拆迁改造；近年来俄罗斯人纷纷涌到靠近大中城市的卫星城买房，这种扩散式的城市化进程，已成为俄罗斯房地产市场新的发展趋势；俄罗斯政府现已制定了2002——2010年住房发展纲要，需要建设三、四千万平方米住房，住宅房地产市场内在需求空间巨大。

连建材生意一块做

另外，俄国建筑材料市场也非常广阔。据不完全统计，去年俄罗斯保温材料、门窗、地板、水泥、水暖器材的进口量分别占国内需求量的91%、55%、95%、60%和67%，合作前景广阔。

史殿臣还说，黑龙江省在开发俄罗斯建筑、房地产市场上有着明显优势，这其中包括地缘区位和政策倾斜优势、人才和队伍优势、技术装备优势、开发融资优势、质量和信誉优势以及高效率和低成本优势。

可与黑龙江企业联合

为了更好地开发俄建筑和房地产市场，黑龙江政府将在远东地区设立办事处，以加强沟通、指导和联络。史殿臣希望国内相关大型企业能够与黑龙江企业联合，实施大兵团作战，共同开发俄罗斯市场。