双方协商一致解除合同合同或达到法定解除标准时合同解除，合同解除后，双方权利义务终止。

一、合同如何作废

合同作废即合同的解除，出现约定解除或者法定解除情形的，可以解除合同。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律依据或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

二、合同解除指代什么

合同解除是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为，合同解除可以分为约定解除和法定解除，约定解除的只要当事人协商一致，就可以解除合同；法定解除的情形包括因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。

三、合同解除的方式有哪些

合同解除包括协议解除（合同双方协商一致解除合同）；法定解除（法律规定的法定合同解除条件成立，如不可抗力、一方明确表示不履行义务、一方延迟履行并经过催告后仍然不履行、一方存在其他违约行为等）和约定解除（当事人约定一方或双方保留解除权的解除，条件达到时该方可以行使解除权）。当然，合同的解除须是合同尚未履行或尚未完全履行。