子女继承房产手续办理完了,当天都可以办理二手房买卖。不需要等的。
过户程序
一、办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。
二、办理遗嘱房产继承时,继承人应提交以下资料:
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3、被继承房产的产权证明;
4、被继承人的死亡证明,由医院开具或者到当地的卫生所开具;
5、被继承人的人事档案存放证明6、被继承人的遗嘱书;
7、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;
8、公证人员认为应提交的其他证明、材料,如果有其他继承人已经逝世,还要提供其他已逝世继承人的死亡证明,被继承人及其他已逝世继承人的亲属关系证明。
三、办理继承公证后,到房产交易中心办理过户手续。过户需要以下材料:1、房屋所有证2、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)3、继承人身份证复印件4、继承人申请书.5、契税完税凭证(原件)。
四、以上解答希望对您有帮助,虽然基本流程及材料是这样,但是不同的区还是会有一些差异。
一般房管局的办证速度是15个工作日(20天)之内办完。按揭手续,则需要先到银行提交材料,并买家与银行签订按揭合同,买卖双方开个账户将首付打入,之后到房管局再去办理过户手续,到公证处公证合同,将新的产权证交抵押科,得到他项权证交银行,放款到指定账户。一般需要30-40个工作日(将近2个月吧),只有到放款卖家才能拿到房款,当然也有银行不二手房的首付,这样首付能拿到的早一些。
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