一、随州市怎么办理房产过户

1、验证查档,在随州房产局二楼3号窗口办理;

2、填写房屋登记申请审批表;

3、到随州市房产市场管理所指定的存量房自行交易签约点(即各中介公司)办理随州二手房(存量房)网上签约备案(需交工本费50元/宗)。

4、进行房屋面积测绘，向房产局测绘科申请;

5、进行房屋价格评估，向随州房产局下属单位评估公司申请办理;

6、缴纳相关税费，交相关规费;

7、受理，并查验各类要件的真实性、合法性;

8、初审，并将资料录入电子档案;

9、将所有资料转由产权窗口进行复审。

二、随州市办理房产过户的材料

1、如果申请人为个人的：要提交本人身份证，还需提交婚姻状况证明;属夫妻共有财产的，要提供夫妻双方身份证、结婚证;房屋购买人是流动人口的，就要提供房屋所在地社区出具的流动人口计划生育证明，这些资料都要求带原件，行政服务中心房产分中心受理窗口收取复印件。买方为非城区户口的还需要村居委会提供计划生育证明。

2、如果是企业、行政机关、事业单位、社会团体转让房屋，都要提交法定代表人身份证明。此外，企业需提交《营业执照》;行政机关需提交《组织机构代码证》;事业单位需提交《事业单位法人证书》;社会团体需提交《社团法人登记证书》。如果委托他人办理，要提交书面委托书和代理人身份证明。

3、转让人为个人的，委托他人办理需提交经过公证的委托书和委托人身份证明;

4、房屋所有权证原件;

5、房屋测绘报告原件;

6、土地使用权证验原件，收复印件;

7、已网上登记备案的存量房买卖合同原件，向随州房产市场管理所指定的二手房签约地点(即各中介公司)购买办理。

8、房产评估报告原件。