六大方法降低住房抵押贷款风险问题，住房抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

首先确保可以负担得起还款，即使贷款利率从当前史上最低回升。因此，假设抵押贷款利率上涨到8%，计算每月返款额是多少，考虑是否能承担。

第二购买个人收入保险保险，这样即使生病或者卷入事故，也还可以偿还贷款。

第三如果不幸由于某些原因不能偿还贷款，例如失去了工作，可以寻找一个租户收取租金来偿还贷款。或者采取21世纪最新的方式，巧妙利用短期租房网站Airbnb来获得租金，估计能获得不小的数目。

第四慎重考虑在房价过高的区域买房，寻找稍微便宜一些的房产进行投资。

第五在购买住房时，可以邀请家庭成员或者朋友作为分权共有人，将所持有的房产股份将转移至其他所有人。这样的安排可以让各人都持有不同比例的所有权。

第六申请住房抵押贷款时开设一个抵消账户。该交易账户可以与住房贷款关联，账户的贷方余额可以每日抵消未清余额，这样可以减少贷款的应付利息。