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朋友贷款，请问房改房抵押贷款方法有哪些？

2024-06-06 33人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,036
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专业分析

居民自有的房改房，可用来抵押贷款。办理房改房抵押贷款的手续并不繁琐，大致如下：借款人将个人资料（包括借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件），以及房改房的准入证明原件和土管局及权属审查证明原件，提交银行申请贷款，并填写贷款申请审批表。若审核同意，银行会通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。之后，借款人即可带评估结果和个人资料到银行签订借款合同，并并纳相关费用。与之相关的财产保险、合同公证，银行予以代办后，便可办理抵押登记手续。手续办妥，借款人即可得到贷款资料以及期限不超过3年的贷款。房改房的抵押率一般不超过抵押房屋评估值的50％，贷款利率执行相应档次的流动资金贷款利率。·商品房抵押贷款有哪些规定贷款额不超过所购房产的70％，期限最长为20年（在杭工作的外地户口为10年）；以拆迁户扩面、超标准购房、购房改房以及装修贷款最高金额不超过10万元，期限最长5年（用于搞装修的为3年）。贷款期限不得超过抵押期限，利率按人民银行规定执行。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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