能否使用朋友房产证作为抵押品申请贷款？

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• 问朋友房产能做抵押吗
  

  那倒无所谓，只要朋友签字认可，实际上还是他在抵押，剩下的就是你俩的事情了

• 问能否将没有产权证的房屋作为抵押品向银行贷款？
  

  根据我国现行法律法规，没有房屋产权证明的个人无法直接获得银行的信贷服务。然而，具体情况下应根据实际情况来进行分析。例如，在住房按揭贷款过程中，部分申请者可能因房产证暂时抵押给银行而未能及时取得。在这种情况下，他们只需提供相应的按揭贷款合同、购房合同及首付款发票等关键性文件，便可向银行提出贷款申请。 如果申请人所购物业为安置房、回迁房或者自建房，那么向银行申请抵押贷款将会面临较大困难。 在正式提交贷款申请之前，了解自身房产的性质和状况对判断能否成功获得银行贷款至关重要。若申请人仅因暂时未能获取房产证，则可以通过提供购房合同、按揭贷款合同等相关资料向银行申请抵押贷款。在此过程中，银行会对借款方的还款能力以及信用记录进行全面评估，以此作为是否批准贷款以及确定贷款金额的主要依据。 通常情况下，银行会要求申请人每月的月供金额不得超出其收入的50％，并且按揭房贷的逾期次数也不得超过银行设定的标准。否则，申请人将很难获得贷款。 然而，如果借款方能够提供银行认可的抵押品或担保措施，例如提供汽车、债券等质押物或者拥有房产的担保人，这无疑将极大地提高贷款审批的成功率。

• 问朋友的车想买房贷款可以用作抵押吗
  

  朋友借款抵押车辆，抵押期间可以使用。签好合同，包括借款合同和抵押合同，当然，可以在一个合同文本内将借款和抵押的内容一并包括进去，然后，向登记地车辆管理所申请抵押登记。申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证： (一)机动车所有人和抵押权人的身份证明; (二)机动车登记证书; (三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。

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