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个人可以拿房产证抵押贷款,但是必须要加上土地证还有个人的一些资料。房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次...
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如果不是以下这些房产，是可以抵押的： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。
朋友借款把房产证抵押的，要签订抵押合同，到房屋管理部门办理抵押登记，才有效的。 根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
,你朋友将你的房产证交予私人贷款人并作为贷款抵押，抵押权并不成立，抵押合同也未生效，因为你朋友无权将你的房屋抵押于他人，且抵押权的设立是以抵押登记为条件的. 如果你给该借款提供担保，这种情况下需承担担保责任，你朋友跑了，私人贷款那边可以依法起诉你。建议协助找你朋友，积极要求你朋友偿还。 另外不要在给私人借款人那边书写任何书面签字材料，也不要作出任何承诺，包括口头。
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