房屋承租人应履行的义务包括：

1、到期后返还房屋的义务；

2、按照约定的方法使用房屋的义务；

3、按照合同约定及时支付房屋租金的义务；

4、合同约定的其他义务。

一、租赁合同是什么协议

租赁合同是基于双方同意的协议。其书写应具备以下内容：

1、出租人、承租人的基本信息；

2、双方真实的意思表示；

3、说明租赁房屋的相关情况，如位置、房屋设备等；

4、租金金额、支付方式、支付日期等；

5、双方的权利和义务；

6、违约责任及争议解决方法的约定；

7、约定的其他事项；

8、双方签字盖章，并注明合同签订日期。

二、租房合同终止有补偿吗?

租房合同终止，如果是因正常的期限届满而终止、无其他争议事项，双方履行退房手续、无须补偿。承租人未按照约定的方法使用房屋，致使房屋受到损坏的，承租人应当在合同终止时赔偿出租人的损失。

《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

三、开发商延期交房有什么违约金？

1、购房者遇到开发商延期交房，首先要看自己与开发商的合同约定中有无违约金条款，若房屋买卖合同已经有约定的，可以直接根据合同要求开发商支付违约金。

2、合同中没有约定违约金条款的，购房人也可以以未按期履行合同约定为由，向开发商要求支付违约金并继续履行交付房屋的义务。违约金的标准以同地段同类房屋租金标准确定。